Опубликовано в рубрике 
В связи с этим зaстрoйщики мoгут стoлкнуться с финaнсoвыми прoблeмaми
Срeдниe цeны нa квaртиры в Укрaинe с июля дo кoнцa 2016 гoдa снизились нa 4,9%, a с янвaря пo март 2017 года – еще на 1,9%. При этом индекс цен на жилье в мире за тот же период вырос в 6,5%, показав самый высокий результат за 3 года.
Финансовый аналитик Алексей Кущ считает, что высокие темпы падения цен на жилье в Украине связаны с невозможность граждан и бизнеса планировать свои доходы, затраты и инвестиционные вложения, передает Хроника.инфо со ссылкой на UBR.
«Индивидуальные стратегии планирования инвестиционных вложений, как большого частного инвестора, так и индивидуальные планы людей, всегда строятся на понимании перспектив, минимум на 5 лет. А сейчас этот срок сократился даже не до 1-2 лет. Больше, чем на 3-4 месяца никто не может ничего загадывать. Никто не знает, какими будут курс и инфляция через полгода», — отметил аналитик.
По оценке Алексей Куща, недвижимость, которая является долгосрочной инвестицией, начнет восстанавливаться, когда бизнес и украинцы будут видеть стабильные доходы в перспективе нескольких лет, или в экономике появятся новые точки роста.
«Никто не будет вкладывать средства в недвижимость, которая падает в цене. Ее покупают только те, кому она нужна или те, кто не видит вообще никаких возможностей для альтернативных вложений. С целью заработка никто сейчас в недвижимость не вкладывается. Цены еще могут падать. Тем более, что девальвация гривны обесценивает недвижимость», — уточнил аналитик.
Также эксперт отметил, что на рынке недвижимости формируются негативные тренды, в частности для застройщиков, которые могут столкнуться с финансовыми проблемами. На фоне падения цен, маленького спроса на недвижимость, динамика жилищного строительства на 30% опережает динамику экономической активности других отраслей.
Читайте также: Перестарались: строительные фейлы и ляпы
«Строители наращивают темпы роста. И эти темпы соответствуют экономике, которая развивается в разы эффективнее чем наша. Динамика строительства должна быть меньше хотя бы на 30%. Тут риски очень существенные. У нас едва ли не основной источник инвестирования в недвижимость – деньги заробитчан. А это не очень надежный источник», — подчеркнул эксперт.