Новости финансов и бизнеса

&#1178aзірдe ипoтeкaны&#1187 &#1257зінeн б&#1201рын, aл&#1171aш&#1179ы жaрнaсы к&#1199рмeуі шeшілмeс прoблeмaдaй к&#1257рінeді. Тіпті кeм дeгeндe 10 пaйыз aл&#1171aш&#1179ы жaрнaны жинaу к&#1257птeгeн &#1179aрaпaйым oтбaсы &#1199шін &#1179иын м&#1241селе. «Ары тартса&#1187 &#1257гіз &#1257леді, бері тартса&#1187 арба сынады» жетпейтін аз&#1171антай жала&#1179ы жалдамалы п&#1241терге, азын-аула&#1179 азы&#1179-т&#1199лік пен &#1179аза&#1179та жиі болатын той&#1171а кетеді. Не істемек керек, &#1179аржы саласыны&#1187 маманы К&#1199некей Н&#1201рлан Tengrinews.kz тілшісіне осы т&#1201р&#1171ыда бірнеше ке&#1187ес &#1201сынады.

         К&#1199некей Н&#1201рлан,

&#1179аржы ке&#1187есшісі 

Е&#1187 алдымен &#1179аржылы&#1179 ма&#1179саты&#1187ызды ай&#1179ындап алы&#1187ыз, на&#1179тыра&#1179 айт&#1179анда, сізді&#1187 &#1179алта&#1187ыз к&#1257теретін т&#1201р&#1171ын &#1199йді&#1187 ба&#1171асын білу. Оны аны&#1179тауда мына ережелерге с&#1199йені&#1187із:

Несие бойынша т&#1257лем сізді&#1187 айлы&#1179 табысы&#1187ызды&#1187 50 пайызынан аспауы тиіс;

&#1198й алу ма&#1179сатында&#1171ы жина&#1179 т&#1257лемі табысы&#1187ызды&#1187 50 пайызынан аспауы тиіс.

Егер сіз жала&#1179ы&#1187ызды&#1187 50%-нан к&#1257бін депозитке салатын болса&#1187ыз, б&#1201л жайлы &#1257мір с&#1199руі&#1187ізге біршама кері &#1241сер етеді. М&#1201ндай т&#1199бегейлі &#1179аржылы&#1179 шешім, т&#1241жірибе к&#1257рсеткендей, о&#1187 н&#1241тиже бермейді, адам &#1179аржылы&#1179 ма&#1179сатына жетпейді, сонды&#1179тан осы ережені &#1179ата&#1187 &#1201стану керек.

Егер сіз айына 200 000 те&#1187ге табатын болса&#1187ыз, сіз ай сайын 100 000 те&#1187геден арты&#1179 депозитке салып т&#1201ра алмайсыз, себебі жала&#1179ы&#1187ызды жаратуды&#1187 &#1257з &#1241деті &#1179алыптас&#1179ан. Коммерциялы&#1179 банктерді&#1187 сайтында&#1171ы кез келген кредиттік калькуляторды ашып, ипотека&#1171а шамамен &#1179анша т&#1257лейтіні&#1187ізді есептеп к&#1257рі&#1187із. Мысалы, егер сіз 8 000 000 те&#1187ге болатын 1 б&#1257лмелі п&#1241терді та&#1187даса&#1187ыз, ал&#1171аш&#1179ы жарна 10 пайыз — 800 000 те&#1187ге. Ал ай сайын&#1171ы т&#1257лем орташа 18 пайыз м&#1257лшерлемемен 111 111 те&#1187ге болады. 200 000 те&#1187ге жала&#1179ы&#1187ыз&#1171а ипотеканы&#1187 б&#1201л шарты жарамайды. Сіз 8 миллион те&#1187геден арзандау п&#1241тер іздейсіз немесе ипотекалы&#1179 ба&#1171дарламасы біршама тиімді болатын бас&#1179а банкті &#1179арастырасыз.

Б&#1201л ереже сізді&#1187 &#1179аржылай м&#1199мкіндігі&#1187ізді ба&#1171алау&#1171а &#1257те жа&#1179сы к&#1257мектеседі. Егер бізге ал&#1171аш&#1179ы жарна&#1171а &#1179анша сома керек екенін аны&#1179тап алса&#1179, оны іске асыруды&#1187 жолына к&#1257шеміз.

1-сценарий: отбасылы&#1179 бюджетке аса &#1241сер етпейтін бір&#1179алыпты жина&#1179тау

2-сценарий — жылдам

К&#1257птеген &#1179аза&#1179станды&#1179ты&#1187 &#1179ателігі сол, &#1257з &#1179аржылы&#1179 м&#1199мкіндіктерін д&#1201рыс ба&#1171алай алмайды, сонды&#1179тан несие т&#1257лемін кешіктіреді, &#1179арыз&#1171а кіріп кетеді. Ипотека та&#1187да&#1171анда м&#1201&#1179ият бол&#1171ан ж&#1257н немесе арнайы мамандар&#1171а, &#1179аржы ке&#1187есшілеріне ж&#1199гіну керек. Егер жала&#1179ы&#1187ыз т&#1201ра&#1179ты болса, жала&#1179ы&#1187ызды&#1187 &#1257суіне жа&#1171дай болса ж&#1241не &#1179аржылы&#1179 ма&#1179сат&#1179а жету ынта&#1187ыз болса, &#1178аза&#1179станда несиелік шарттармен &#1199йлі болу м&#1199мкіндігі жо&#1171ары.

1. Жала&#1179ы&#1187ызды&#1187 &#1257суіне к&#1199ш салы&#1187ыз (к&#1241сібилігі&#1187ізді к&#1257тері&#1187із, ж&#1201мыс орнын ауыстыры&#1187ыз, бастысы &#1179&#1201р&#1179ол отырмау)

2. &#1178осымша табыс табу жолдарын ізде&#1187із

3. Шы&#1171ындары&#1187ыз&#1171а абай болы&#1187ыз, кездейсо&#1179 сауда кезінде саналы &#1241рекет еті&#1187із

4. Ай сайын кірістер ж&#1241не шы&#1171ыстар есебін ж&#1199ргізі&#1187із